📊 [2/11 마켓 브리핑] 멈춰선 S&P 500, 시선은 '고용'으로!

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🎙️ 2월 10~11일 글로벌 마켓, 지금 어디에 서 있나 지금 시장을 한 단어로 표현하면 **“에너지가 응축된 상태”**입니다. 위로도 갈 수 있고, 아래로도 갈 수 있는데, 아직은 방향 버튼이 안 눌린 상태 예요. 1️⃣ 소비에서 균열이 났다 – 이게 출발점이에요 먼저 경제 펀더멘털부터 보죠. 12월 미국 소매판매, 0.0% . 말 그대로 멈췄습니다. 전월엔 **+0.6%**였거든요. 이건 단순 둔화가 아니라, 소비 엔진이 ‘턱’ 하고 걸린 느낌 이에요. 더 중요한 건요. GDP에 직접 들어가는 **컨트롤 그룹 매출이 -0.1%**라는 점입니다. 이 말은 뭐냐면, “4분기 성장률이 생각보다 낮아질 수 있다” 이 시그널이에요. 그래서 시장은 이렇게 받아들입니다. 👉 2025년 말 소비 모멘텀이 👉 2026년으로 그대로 이어지지 못했다. 2️⃣ 그런데 고용은 아직 ‘애매하게’ 버티고 있다 여기서 시장이 헷갈리는 거예요. 1월 고용 예상치가 +6만5천 명 . 4개월 만에 제일 좋은 숫자입니다. 실업률도 4.4% . 딱, “나쁘다고 말하긴 애매한 수준”. 그래서 지금 노동시장은요. 무너지진 않았고 그렇다고 강하다고 말하기도 어려운 임계 구간 에 있어요. 이게 바로 연준을 묶어두는 이유입니다. 3️⃣ 시장 반응: 채권은 달리고, 주식은 멈췄다 이제 자산 가격을 보죠. 10년물 국채 금리 4.14% , 한 달 만에 최저치입니다. 시장은 이미 연내 금리 인하 2회는 거의 확정 , 3회 가능성도 살짝 얹어둔 상태 예요. 이건 채권 입장에선 호재죠. 그런데 주식은요. S&P 500은 -0.3% 나스닥100은 -0.6% 여기서 중요한 포인트. 👉 동일가중 S&P 500이랑 다우는 신고가 입니다. 이게 무슨 뜻이냐면요. **“지수는 쉬는데, 시장 내부는 살아 있다”**는 뜻이에요. 4️⃣ 지금 벌어지는 건 ‘하락’이 아니라 ‘순환’이다 이건 되게 중요합니다. 지금 시장은 기술주, 특히 반도체·소프트웨어가 쉬는 대신 가치주, 경기민감주, 금융, 중소형으로 ...

부동산 구매 적기 전망


이 문서는 2021년부터 2028년까지의 한국 부동산 시황과 가격 전망을 다루고 있습니다. 부동산 가격의 최고점과 폭락, 기술적 반등, 그리고 향후 부동산 구매 적기에 대한 내용이 포함되어 있으며, 경제 위기와 시장 변화에 대한 전망을 제시하고 있습니다.

 

1. 2021년 부동산 가격 최고점

2021년은 한국 부동산 가격이 역대 최고를 기록한 해로, 이 시기 한국의 경제 성장과 국제 위상이 함께 상승하였습니다. 이때 부동산 가격은 매우 높은 수준을 기록했습니다.

 

2. 2022년 부동산 가격 1차 폭락

2022년에는 부동산 가격이 25%에서 35%까지 급락하였고, 이에 따라 역전세난, '순살자이', LH 사태 등 부동산 시장에서의 혼란이 발생했습니다.

 

3. 2023년 기술적 반등

2023년에는 부동산 가격이 일시적으로 5%에서 15%까지 반등했지, 이는 데드 캣 바운스(Dead Cat Bounce)로 불리는 기술적 반등에 지나지 않았습니다. 시장 전반의 회복보다는 일시적인 가격 상승으로 해석되었습니다.

 

4. 2024년 부동산 가격 2차 폭락

2024년에는 다시 15%에서 25%의 가격 폭락이 예측되었으며, 특히 올해 연말부터 내년 1분기까지 경제 위기의 영향으로 부동산 시장이 큰 타격을 받을 것으로 전망되었습니다.

 

5. 2026년 중반기 ~ 2027년 하반기 부동산 구매 적기

2026년 중반기에서 2027년 하반기는 부동산 구매 적기로 예상되며, 이때 레버리지 효과를 적극 활용하는 것이 유리할 것이라는 전망이 포함되어 있습니다.




한국 증권시황 : 2024년 10월 23일 (수)

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